ПОСТАНОВЛЕНИЕ

От 02 ноября 2012 г.                 № 30

Об утверждении Положения о

предоставлении в аренду объектов

муниципальной собственности

Пристеновского сельского поселения

   Руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Гражданским кодексом Российской Федерации.

1.Утвердить Положение о предоставлении в аренду объектов муниципальной собственности Пристеновского сельского поселения. (Приложение № 1)

2.Контроль  за исполнением настоящего Постановления оставляю за собой.

3.Настоящее Постановление вступает в силу с момента подписания и подлежит обнародованию.

Глава Пристеновского сельского поселения                                                 Ковалева Е.А.

Приложение № 1

к Постановлению администрации

Пристеновского сельского поселения

от 02.11.2012 г. № 30

ПОЛОЖЕНИЕ

О  ПРЕДОСТАВЛЕНИИ  В  АРЕНДУ  ОБЪЕКТОВ  МУНИЦИПАЛЬНОЙ

СОБСТВЕННОСТИ  ПРИСТЕНОВСКОГО  СЕЛЬСКОГО  ПОСЕЛЕНИЯ

1.Общие положения

1.1. Настоящее положение регулирует отношения, возникающие в связи с передачей в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности Пристеновского сельского поселения ( далее - муниципальное имущество).

1.2. Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ  «Об общих принципах  организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Пристеновского сельского поселения, Положением «О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью  Пристеновского сельского поселения», утвержденным решением Совета депутатов Пристеновского сельского поселения от 20.12.2006 г. № 9/18.

1.3. Действие Положения не распространяется на имущество, распоряжение которым осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации, законодательством Российской Федерации о недрах, законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях.

 2.Объекты аренды

2.1. В аренду может быть передано муниципальное имущество:2. Объектом аренды являются нежилые здания, помещения, имущественные комплексы, сооружения, движимое имущество, оборудование, находящееся в собственности Пристеновского сельского поселения (далее - имущество).

2.1.1.Составляющее  казну Пристеновского сельского поселения (далее поселение)

2.1.2.Находящееся на балансе администрации Пристеновского сельского поселения.

2.1.3.Закрепленное за муниципальными унитарными предприятиями поселения  на праве хозяйственного ведения.

2.1.4.Закрепленное за муниципальными учреждениями поселения на праве оперативного управления.

2.2. Объектом аренды являются нежилые здания, помещения, имущественные комплексы, сооружения, движимое имущество, оборудование, находящееся в собственности Пристеновского сельского поселения (далее - имущество).

3.Арендодатели муниципального имущества

3.1. При заключении договора аренды администрация Пристеновского сельского поселения  выступает арендодателем муниципального имущества в отношении:

3.1.1.Имущества, составляющего муниципальную казну Пристеновского сельского поселения.

3.1.2.Имущества, находящееся на балансе администрации Пристеновского сельского поселения.

3. 2.Муниципальные унитарные предприятия и муниципальные учреждения Пристеновского сельского поселения при заключении договора аренды выступают арендодателями муниципального имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. 

 Договоры аренды заключаются в соответствии с порядком, установленным действующим законодательством.

4.Арендаторы муниципального имущества

4.1. Арендатором муниципального имущества может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а так же происхождения капитала или любое физическое лицо, (в том числе индивидуальный предприниматель), претендующее на заключение договора.

5.Порядок и условия передачи в аренду муниципального имущества

5.1. Заключение договоров аренды в отношении муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведение или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право их заключения, за исключением случаев, установленных законодательством.

5.2. Заключение договоров аренды муниципального имущества, которое закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями или муниципальными учреждениями, которым они могут распоряжаться только с согласия собственника, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право их заключения, за исключением случаев, установленных законодательством.

5.3. Аренда имущества может быть краткосрочной – на срок до 1 года и долгосрочной - на срок свыше 1 года. Срок аренды конкретного объекта оговаривается условиями торгов (конкурсов, аукционов) или определяется сторонами договора в случаях, установленных законодательством.

5.4. Предоставление в аренду муниципального имущества без проведения торгов осуществляется на основании распоряжения главы Пристеновского сельского поселения в соответствии с действующим законодательством.

5.5. Основным документом, регулирующим правоотношения арендодателя и арендатора, является договор аренды, в котором указываются: состав передаваемого в аренду имущества, условия и срок аренды, размер и порядок внесения арендной платы, штрафные санкции за несвоевременное внесение арендных платежей. Договор аренды заключается в письменной форме.

5.6. Прием-передача муниципального имущества осуществляется по акту приема-передачи, в котором отражается состояние имущества на момент передачи, подписанному не позднее 7 дней с даты заключения или расторжения договора аренды.

5.7. Арендатор самостоятельно заключает договоры на коммунальное обслуживание арендуемого имущества с соответствующими коммунальными службами.

5.8. Договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок более одного года, подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке. Оплата расходов, связанных с государственной регистрацией, производится арендатором.

5.9. Порядок заключения, изменения, расторжения и прекращения договора аренды регулируется законодательством.

6. Порядок определения размера арендной платы

6.1. Арендная плата по всем договорам аренды муниципального имущества, а также суммы задатков, не подлежащих возврату участникам торгов, и иные платежи, связанные с арендой муниципальной собственности, подлежит зачислению в бюджет Пристеновского сельского поселения.

6.2. Годовой размер арендной платы при предоставлении в аренду имущества определяется независимым оценщиком в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

6.3. При сроке аренды более одного года (продлении срока договора аренды) пересмотр величины арендной платы осуществляется:

-в связи с изменением индекса потребительских цен на товары и услуги населению по Волгоградской области - не чаще одного раза в год, при этом арендная плата увеличивается пропорционально росту индекса потребительских цен на товары и услуги населению по состоянию на 1 ноября года, предшествующего перерасчету, по данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Волгоградской области.

-в связи с переоценкой рыночной стоимости объекта аренды - не реже одного раза в три года на основании проведения новой оценки за счет арендодателя.

  Установление величины арендной платы в порядке, определяемом настоящим пунктом, оформляется договором аренды имущества (дополнительным соглашением к договору аренды имущества).

6.4. Определение арендной платы при почасовом использовании муниципального имущества.

При сдаче в аренду помещений, пригодных для почасового использования (учебные аудитории,  медицинские кабинеты, холлы и пр.), расчет арендной платы выполняется в следующем порядке: в соответствии с оценкой независимого оценщика определяется размер месячной величины арендных платежей, полученная сумма корректируется на коэффициент соотношения количества часов фактической аренды помещения к количеству рабочих часов месяца.

6.5. Сумма ежемесячных платежей определяется в размере 1/12 величины годовой арендной платы без учета налога на добавленную стоимость.

6.6. Арендатор перечисляет арендную плату в бюджет Пристеновского сельского поселения не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным месяцем. Датой внесения арендной платы считается дата зачисления денежных средств на счет Пристеновского сельского поселения.

6.7. Налог на добавленную стоимость за арендуемое имущество начисляется и перечисляется арендатором самостоятельно в соответствующий бюджет на основании действующего законодательства.

6.8. Контроль за выполнением арендаторами условий договоров аренды и за перечислением в  бюджет Пристеновского сельского поселения арендных платежей арендодатели осуществляют самостоятельно.

6.9. В случае несоблюдения порядка и сроков внесения арендной платы арендатор обязан уплатить в  бюджет Пристеновского сельского поселения пеню в размере в соответствии с действующим законодательством.

7.Заключительное положение

7.1. Во взаимоотношениях сторон, не урегулированных настоящим Положением, стороны руководствуются нормами действующего законодательства.

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

От «24» июля 2012г.  № 14 

 Об утверждении порядка установления и использования полос отвода автомобильных дорог общего пользования местного значения   поселения

Во исполнение Федерального закона  от 8 ноября 2007 г. N 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»:

П О С Т А Н О В Л Я Ю::

1.Утвердить порядок установления и использования полос отвода автомобильных дорог общего пользования местного значения Пристеновского сельского поселения Чернышковского муниципального района (Приложение № 1).

2.Настоящее постановление вступает в силу с момента подписания и подлежит обнародованию.        

3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

 Глава Пристеновского

сельскогопоселения                            Е.А.Ковалева

Приложение № 1

К постановлению администрации

Пристеновского  сельского  поселения

от «24» июля 2012 г. № 14

ПОРЯДОК

УСТАНОВЛЕНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПОЛОС ОТВОДА

АВТОМОБИЛЬНЫХ ДОРОГ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ ПРИСТЕНОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

1. Настоящий Порядок определяет правила установления полос отвода автомобильных дорог общего пользования местного значения Пристеновского сельского поселенияпоселения (далее именуются - автомобильные дороги), а также условия их использования.

2. Полосы отвода автомобильной дороги - земельные участки (независимо от категории земель), которые предназначены для размещения конструктивных элементов дороги, дорожных сооружений и на которых располагаются или могут располагаться объекты дорожного сервиса.

3. Границы полосы отвода автомобильной дороги определяются на основании документации по планировке территории.

4. Организация проведения землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих земельных участков и постановка их на кадастровый учет для размещения полосы отвода автомобильной дороги в случае ее строительства, реконструкции либо для установления границ полосы отвода существующей автомобильной дороги обеспечивается администрацией Пристеновского сельского поселения в соответствии с законодательством о размещении заказов на выполнение работ для муниципальных  нужд.

5. В пределах полосы отвода автомобильной дороги проектирование и строительство объектов дорожного сервиса осуществляется в соответствии с градостроительными нормами проектирования, а также схемами размещения указанных объектов, по согласованию с Государственной инспекции безопасности дорожного движения (далее именуется - ГИБДД) и отделом архитектуры администрации Чернышковского муниципального района, при соблюдении следующих условий:

а) объекты дорожного сервиса не должны ухудшать видимость на автомобильной дороге и другие условия обеспечения безопасности дорожного движения, использования и содержания автомобильной дороги и расположенных на ней сооружений и иных объектов;

б) выбор места размещения объектов дорожного сервиса должен осуществляться с учетом возможной реконструкции автомобильной дороги;

в) объекты дорожного сервиса должны быть оборудованы стоянками и местами остановки транспортных средств, а также подъездами, съездами и примыканиями в целях обеспечения доступа к ним с автомобильной дороги. При примыкании автомобильной дороги к другой автомобильной дороге подъезды и съезды должны быть оборудованы переходно-скоростными полосами и обустроены элементами обустройства автомобильной дороги в целях обеспечения безопасности дорожного движения.

6. Строительство, реконструкция, капитальный ремонт и содержание подъездов, съездов и примыканий, стоянок и мест остановки транспортных средств, переходно-скоростных полос осуществляются владельцем объекта дорожного сервиса или за его счет. Капитальный ремонт, ремонт и содержание подъездов, съездов и примыканий, стоянок и мест остановки транспортных средств, переходно-скоростных полос осуществляются в соответствии с классификацией работ по капитальному ремонту, ремонту и содержанию автомобильных дорог и искусственных сооружений на них, установленной Министерством транспорта Российской Федерации. Реконструкция, капитальный ремонт и ремонт примыканий допускаются при наличии согласия администрации Пристеновского сельского  поселения на выполнение указанных работ, оформленного в письменном виде.

7. В пределах полосы отвода автомобильной дороги могут размещаться:

инженерные коммуникации, автомобильные дороги, железные дороги, линии электропередачи, линии связи, объекты трубопроводного и железнодорожного транспорта, а также иные сооружения и объекты, которые располагаются вдоль автомобильной дороги либо пересекают ее;

подъезды, съезды и примыкания (включая переходно-скоростные полосы) к объектам, расположенным вне полосы отвода автомобильной дороги и требующим доступа к ним.

8. Размещение в пределах полосы отвода автомобильной дороги объектов, указанных в пункте 7настоящего Порядка, за исключением железных дорог и объектов железнодорожного транспорта допускается по согласованию с ГИБДД и отделом архитектуры администрации Чернышковского муниципального района в следующих исключительных случаях:

если их размещение за пределами полосы отвода автомобильной дороги по условиям рельефа местности затруднительно или нецелесообразно;

если такое размещение не потребует переустройства указанных объектов в случае реконструкции автомобильной дороги.

9. Прокладка или переустройство инженерных коммуникаций в границах полосы отвода автомобильной дороги осуществляется владельцами таких инженерных коммуникаций или за их счет на основании договора, заключаемого владельцами таких инженерных коммуникаций с администрацией Пристеновского сельского поселения, и разрешения на строительство, выдаваемого в соответствии с Градостроительным кодексомРоссийской Федерации.

В случае если прокладка или переустройство инженерных коммуникаций влечет за собой реконструкцию или капитальный ремонт автомобильной дороги, ее участков, то реконструкция или капитальный ремонт осуществляется владельцами инженерных коммуникаций или за их счет.

10. Размещение объектов в полосе отвода автомобильной дороги осуществляется на основании договора о размещении объектов с администрацией Пристеновского сельского  поселения на возмездной основе. Размер платы за оказание услуг присоединения объектов дорожного сервиса к автомобильной дороге рассчитывается исходя из устанавливаемых администрацией Пристеновского сельского поселения стоимости и объема услуг, оказываемых по договору о присоединении соответствующего объекта дорожного сервиса к соответствующей автомобильной дороге.

При заключении договора о присоединении объекта дорожного сервиса к автомобильной дороге администрация Пристеновского сельского поселения обязана информировать лиц, с которыми заключается такой договор, о планируемых реконструкции, капитальном ремонте автомобильной дороги и о сроках осуществления ее реконструкции, капитального ремонта.

11. В пределах полосы отвода автомобильной дороги в целях обеспечения безопасности дорожного движения, строительства, реконструкции, капитального ремонта, ремонта и содержания автомобильной дороги разрешается использовать в установленном порядке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды и обводненные карьеры.